Moradia T3 à venda em Lisboa

Moradia de Luxo em Arroios, Lisboa | Investimento Premium ou Habitação Exclusiva no Centro da Cidade Moradia contemporânea com elevador, garagem e terraços privados no coração de Lisboa Apresentamos esta extraordinária moradia urbana localizada em Arroios, uma das zonas mais procuradas, cosmopolitas e valorizadas de Lisboa. Com arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma distribuição inteligente dos espaços, esta propriedade destaca-se como uma solução rara no mercado imobiliário lisboeta. Atualmente arrendada a uma empresa tecnológica internacional até fevereiro de 2027, esta moradia oferece uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade contratual. Em simultâneo, representa também uma opção de excelência para compradores particulares que pretendam assegurar desde já uma futura habitação própria permanente ou residência secundária no centro de Lisboa. A combinação entre localização premium, privacidade, estacionamento, elevador privativo e áreas exteriores torna este imóvel especialmente atrativo para famílias urbanas, executivos, expatriados ou clientes internacionais que valorizam conforto, centralidade e exclusividade. ________________________________________ Características Principais da Moradia • Moradia distribuída por 4 pisos acima do solo e cave;  • Área bruta aproximada de 306 m²;  • Cerca de 167 m² de área útil habitacional;  • Elevador privativo ORONA;  • Garagem fechada para várias viaturas;  • Terraços privativos com excelente exposição solar;  • Arquitetura moderna e funcional;  • Excelente luminosidade natural.  ________________________________________ Distribuição do Imóvel Cave • Garagem fechada com capacidade para várias viaturas;  • Zona de arrecadação;  • Área técnica de apoio. Piso 0 • Amplo espaço em open space atualmente adaptado a escritório;  • Instalação sanitária;  • Excelente flexibilidade de utilização futura. Piso 1 • Sala ampla com excelente luz natural;  • Cozinha moderna em conceito aberto;  • Lavabo social;  • Acesso direto a terraço privativo. Piso 2 • Duas suites;  • Master suite com closet;  • Casas de banho modernas e acabamentos de elevada qualidade. Piso Superior / Sótão • Sala adicional multifuncional;  • Quarto;  • Casa de banho completa;  • Segundo terraço privativo.  ________________________________________ Equipamentos e Acabamentos Premium • Elevador ORONA privativo;  • Cozinha equipada com eletrodomésticos Electrolux;  • Pavimento flutuante vinílico de elevada qualidade;  • Caixilharia em PVC com vidro duplo;  • Excelente isolamento térmico e acústico;  • Painel solar para aquecimento de águas;  • Porta blindada de segurança;  • Construção contemporânea com elevada eficiência e conforto.  ________________________________________ Oportunidade de Investimento em Lisboa O imóvel encontra-se atualmente arrendado a uma empresa tecnológica internacional com contrato ativo até fevereiro de 2027, garantindo: • rendimento imediato;  • estabilidade contratual;  • perfil corporate sólido;  • baixa volatilidade de ocupação;  • potencial de valorização contínua numa das zonas mais fortes de Lisboa.  Ideal para investidores nacionais e internacionais que procuram um ativo imobiliário diferenciado no centro da capital. ________________________________________ Também Ideal para Habitação Própria Permanente ou Residência Secundária Além da componente de investimento, esta moradia é igualmente perfeita para compradores que pretendam garantir uma futura residência exclusiva no centro de Lisboa. A configuração do imóvel, a privacidade, o elevador, os terraços e a garagem tornam esta propriedade especialmente adequada para: • famílias urbanas;  • executivos;  • expatriados;  • residência secundária em Lisboa;  • clientes que privilegiam centralidade e qualidade de vida.  Uma solução rara para quem procura viver com conforto e privacidade no centro da cidade, sem abdicar de estacionamento e espaços exteriores. ________________________________________ Localização Premium em Arroios | Centro de Lisboa Situada na Rua de Arroios, esta moradia beneficia de uma localização central e estratégica, com acesso rápido a: • transportes públicos;  • metro;  • comércio e serviços;  • universidades;  • hospitais;  • restaurantes e cafés;  • zonas culturais;  • centro histórico de Lisboa;  • aeroporto Humberto Delgado.  Arroios é atualmente uma das freguesias mais valorizadas e procuradas de Lisboa, reconhecida pela sua dinâmica urbana, multiculturalidade e forte potencial de valorização imobiliária. ________________________________________ Uma oportunidade verdadeiramente exclusiva no mercado imobiliário de Lisboa. Moradia contemporânea com elevador, garagem, terraços privados e rendimento garantido numa das localizações mais procuradas da capital portuguesa. Ideal para habitação própria ou investimento, este imóvel reúne espaço, exclusividade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! _______________________________________________________ Luxury Townhouse in Arroios, Lisbon | Premium Investment or Exclusive Residence in the City Centre Contemporary townhouse with private lift, garage, and terraces in the heart of Lisbon We present this exceptional urban townhouse located in Arroios, one of Lisbon’s most sought-after, cosmopolitan, and highly valued neighbourhoods. Featuring contemporary architecture, premium finishes, and an intelligent layout, this property stands out as a rare opportunity in Lisbon’s real estate market. Currently leased to an international technology company until February 2027, this townhouse offers a unique opportunity for investors seeking immediate rental income and contractual stability. At the same time, it also represents an outstanding option for private buyers looking to secure a future primary residence or exclusive second home in central Lisbon. The combination of a premium location, privacy, parking, private lift, and outdoor areas makes this property especially attractive for urban families, executives, expatriates, or international clients who value comfort, centrality, and exclusivity. ________________________________________ Main Features of the Property • Townhouse distributed over 4 floors above ground plus basement;  • Approximate gross area of 306 sqm;  • Approximately 167 sqm of usable living area;  • Private ORONA lift;  • Closed garage for several vehicles;  • Private terraces with excellent sun exposure;  • Modern and functional architecture;  • Excellent natural light throughout.  ________________________________________ Property Layout Basement • Closed garage with capacity for multiple vehicles;  • Storage area;  • Technical support area. Ground Floor • Spacious open-plan area currently adapted as office space;  • Bathroom facilities;  • Excellent flexibility for future use. First Floor • Large living area with abundant natural light;  • Modern open-concept kitchen;  • Guest bathroom;  • Direct access to a private terrace. Second Floor • Two suites;  • Master suite with walk-in closet;  • Modern bathrooms with high-quality finishes. Upper Floor / Attic • Additional multifunctional living area;  • Bedroom;  • Full bathroom;  • Second private terrace.  ________________________________________ Premium Equipment & Finishes • Private ORONA lift;  • Fully equipped kitchen with Electrolux appliances;  • High-quality vinyl floating flooring;  • PVC window frames with double glazing;  • Excellent thermal and acoustic insulation;  • Solar panel system for water heating;  • Reinforced security door;  • Contemporary construction focused on efficiency and comfort.  ________________________________________ Investment Opportunity in Lisbon The property is currently leased to an international technology company under a contract valid until February 2027, ensuring: • Immediate rental income;  • Contractual stability;  • Strong corporate tenant profile;  • Low occupancy volatility;  • Continued appreciation potential in one of Lisbon’s strongest residential areas.  Ideal for national and international investors seeking a distinctive real estate asset in the Portuguese capital. ________________________________________ Also Ideal as a Primary Residence or Second Home Beyond its investment appeal, this townhouse is also perfectly suited for buyers looking to secure an exclusive future residence in the centre of Lisbon. The property’s layout, privacy, private lift, terraces, and garage make it particularly suitable for: • Urban families;  • Executives;  • Expatriates;  • Second-home buyers in Lisbon;  • Clients who prioritise centrality and quality of life.  A rare opportunity for those seeking to live with comfort and privacy in the city centre without compromising on parking and outdoor space. ________________________________________ Prime Location in Arroios | Central Lisbon Located on Rua de Arroios, this townhouse benefits from a strategic central location with quick access to: • Public transport;  • Metro stations;  • Shops and services;  • Universities;  • Hospitals;  • Restaurants and cafés;  • Cultural areas;  • Lisbon’s historic centre;  • Humberto Delgado International Airport.  Arroios is currently one of Lisbon’s most valued and in-demand districts, recognised for its urban vibrancy, multicultural atmosphere, and strong real estate appreciation potential. ________________________________________ A truly exclusive opportunity in Lisbon’s real estate market. Contemporary townhouse with private lift, garage, private terraces, and guaranteed income in one of the most desirable locations in the Portuguese capital. Ideal for both private residence and investment purposes, this property combines space, exclusivity, and an exceptional location. Do not miss this opportunity. Schedule your visit today!